供暖的那些事......

發布時間:2018-11-24 04:51      

現將用熱的基本常識告知大家,以便大家更好的使用熱源。

一、為什么需要掌握基本的供熱知識 ?

供熱設施結構較為復雜,管道內部有較高的溫度和壓力,為了安全用熱,用戶了解和掌握基本供熱常識,發現問題及時、正確的處理和反映,避免和減少供熱事故發生。

二、采暖期:寶雞地區供暖期時間為每年11月15日起至次年3月15日止。

三、供熱標準

供熱期內,居民用戶的室內溫度應為不低于18℃+2,室溫低于 16℃的應由熱用戶、小區物業、供熱企業等各方共同實測分析查找室溫偏低的原因及責任,由供熱方用熱戶或物業公司解決并各自承擔相應責任。

四、采暖費支付時間與標準

根據寶雞市有關供暖收費相關規定,通暖前一次性交清本采暖期暖氣費,并應將歷史應繳采暖費及滯納金結清,并對二次管網驗收合格后方可通暖。

五、采暖設施的產權人變更時應辦理哪些手續?

凡參加集中供熱的用戶因拆遷或產權關系發生變化等原因導致采暖設施的產權人發生變更的,變更時雙方需到供熱單位辦理供熱關系變更手續,交清往年供熱費。上述手續未辦理的,由原產權人繼續負擔供熱費。

六、用戶申請停供、復供暖氣的相關規定

1. 用戶申請停止用熱,可在 每年11月16日前向物業公司書面申請停暖,并且按應繳采暖費總額的30%繳納基本熱費。

2. 申請停止或恢復供熱應符合以下條件:

2.1停止或恢復供熱的期限為整個供熱季,不允許分時段。

2.2停止或恢復供熱的范圍應是整套住宅,不允許拆分住宅。

2.3不影響他人正常用熱和公共用熱安全。

2.4申請增加、減少、遷移用熱設施的,以及申請暫?;蛘咄V褂脽岬?,應當事先提出申請并辦理手續;停止用熱時,應當將歷史應繳采暖費結清并按規定繳納停熱期間的基礎熱費。

七、供用熱設施產權界限與維護管理

供用熱雙方設施的產權分界點在接口閥門的出口處,從熱源供熱站到用戶小區閥門出口處的管網設施包括供熱閥門產權屬供熱方所有;從供熱出口閥門處到用熱方的散熱設施產權歸用熱方所有。供用熱雙方對各自所有的供用熱設施承擔維護、維修及更新改造責任。

八、暖氣中的循環水不能擅自放掉

1. 暖氣用水是經過處理的軟化水。內有化學添加劑,用戶使用軟化水做飯、淋浴、洗衣、洗車等,可能對人、物造成傷害。

2. 放掉熱水會造成供熱系統缺水或形成氣阻,影響供熱效果,大量失水會造成降低供水溫度,影響供熱質量。

九、暖氣不熱的原因

1. 暖氣系統阻塞,住宅戶內暖氣流量不平衡,造成部分用戶室內溫度偏高而其他用戶室內溫度偏低影響正常供熱效果;

2. 二次管網設計布局不合理,水循環不暢;

3. 暖氣輔管年久失修,內壁結垢,水流不暢;

4. 房屋保溫措施不夠;

5. 房屋裝修影響暖氣散熱及室內熱空氣循環;

6. 暖氣系統是大循環,水循環速度較慢,造成用熱戶熱效果差;

十、同一樓層或同一單元,有的熱、有的不熱的原因

一棟樓部分房間熱,另一部分房間不熱,或是樓上熱,樓下不熱,這種現象主要出現在建設時間比較長的老房子。一是由于當初設計或施工的原因造成了系統垂直失調;二是室內熱力管道內有積氣等;三是用熱戶周圍有不用熱的;四是有些用戶只顧個人利益,私自盲目改造、加裝散熱器,影響供熱系統平衡,造成冷熱不均。

十一、供熱初期暖氣忽冷忽熱原因

1. 按照行業規定,初始供暖按逐漸加熱加壓的辦法進行,72小時后才能達到規定供暖的水溫和壓力;

2.供熱管網在剛開始供暖時,因熱網管道通常時間處于地下,管道本身溫度較低。供熱循環水進入管道后,由于熱脹冷縮,個別處會發生破裂,造成泄漏,也就是廣大用熱戶常說的供暖開始忽冷忽熱的現象。此類問題有供熱方與物業根據各自的產權界限負責搶修。

3. 供熱管網異常的主要原因是由于管道年久失修,發生老化、腐蝕或者結垢,造成管道破裂或不暢。此類檢修或改造由用熱方或所在小區物業負責,供熱方在技術上給予支持。

十二、供熱設施不能隨意改動

1. 集中供熱是一項系統工程,若隨意改動,會使采暖設計參數改變,破壞了原有供熱系統水流量平衡,影響采暖效果。

2. 多數裝修人員不具備暖通專業知識,供熱設施改動后,容易出現接口不嚴、管道走向錯誤甚至管道縮口等現象,主要是在 PPR 給水管等塑料管道連接處容易出現問題,不僅影響您的采暖效果,甚至會影響到整個單元采暖系統的循環。

十三、室內裝修對供熱溫度的影響

供熱溫度是硬指標,但必須是在室內供熱系統正常的情況下才能達到,大部分居民由于不了解散熱器的散熱原理,而在裝修時只考慮美觀,將散熱器全部包在里面,導致散熱器周圍的空氣不能與室內空氣正常對流,熱量散發不充分、室內氣溫不均衡,從而影響了室內供熱效果,影響溫度一般在3-5℃左右,因此,希望用戶在今后的裝修中一定要考慮散熱器的合理裸露,從而保證供熱效果。

十四、開始供熱時要進行多次排氣的原因

供暖系統在運行中,管道內部不斷有氣體產生,這些氣體往往存在系統的最高點,而這些氣體積累到一定程度時就會產生氣塞,阻礙水的流動,導致散熱器不熱。而樓上安裝的自動排氣閥因年久失修或質量問題,很難及時排出氣體,因此,需要人工進行多次排氣。

十五、如何進行室溫檢測?

目前,對室溫檢測沒有統一的標準和規定。參照部分省市和供熱行業的做法,檢測室溫一般有下列要求:一是被檢測室內門窗關閉,所測檢測點應在室內正中央離地面高度 1.2 米- 1.5 米之間;平均室溫不低于“18℃±2℃”,即為達到標準。

十六、用戶不得有下列行為:

1. 擅自增加熱器片和私自接暖;

2. 擅自增加水循環設施;

3.擅自排放或盜用供熱系統循環水;

4. 擅自改變熱用途。

5. 因裝飾、裝修影響供熱設施檢查、維修和管理。

6. 其他損害供熱設施和影響供熱效果的行為。

十七、居民用戶室內供熱設施發生故障,除供熱方原因外,由產權人委托維修并承擔維修費。

十八、凡下列情況之一者,造成供熱質量達不到標準要求,供熱方不承擔責任。

1. 用熱方擅自改變室內結構或室內供熱設施的。

2. 室內因裝修和房屋保溫措施不當影響供熱效果的。

3. 因公共搶修、臨時搶修、突發事故等原因導致公網停水、停電、停氣造成供熱中斷的;

4. 供熱設施正常維修、搶修和供熱試運行期間的;

5. 其他不可抗力因素;

十九、逾期或不交采暖費的處理辦法:根據《中華人民共和國合同法》規定,用熱方逾期不交納熱費的,每逾期一天,收全額暖費 5‰的違約金;逾期一個月不交納熱費和違約金的,供熱方有權停止供熱,必要時可以向人民法院提起訴訟,所產生的訴訟費用由用熱方承擔。

二十、哪些行為屬于竊熱行為?

1. 用戶私自從供熱公司的熱網上開口截取熱能的;

2. 用戶私自將采暖熱水對外轉供的;

3. 用戶私自排放采暖系統中軟化水的;

4. 未經批準私自用熱或增加供熱面積和供熱量的。

二十一、用熱單位(戶)有下列情況之一的,供熱企業有權停止供熱。

1. 不按規定繳納供熱費用的;

2. 毀壞或盜竊城鎮供熱設備的;

3. 應由用熱單位(戶)自己維修而不按規定檢修、維護供熱設施而造成損壞的;

4. 未經批準私自用熱或增加供熱面積和供熱量的;

5. 擅自排放供熱循環水的;

6. 阻撓或影響熱力工作人員巡查、維護和施工作業的;

二十二、對居民室內采暖設施的管理有如下規定:

禁止隨意改動、拆除或挪移供熱設施,禁止在采暖系統上安裝水嘴、過水熱水箱;不得擅自放掉循環水,不得改變房屋的采暖設計條件,不得阻撓工作人員對采暖設施進行檢查維修。

二十三、燃氣鍋爐供熱會不會影響居民生活正常用氣?

鍋爐燃氣不會影響居民生活用氣,鍋爐燃氣和生活用氣分別是單獨的燃氣管道,互不影響。

二十四、如遇連續停電、停水、停氣超過三十六時以上,且室內溫連續三十六小時低于18+2度時,由供熱企業按照所發生的時間段減免采暖費用,不屬于以上情況的不在減免范圍內。

二十五、關于廚房、陽臺、衛生間沒有供暖設施還要收費的問題:??

1、居民住宅供暖收費是按照套內建筑面積來計算,并以房產證或房產測繪機構出具的測繪報告中標注的為準。

2、熱源是一種特殊的商品,它是流動性的,能夠空間轉導,即使廚房、衛生間、陽臺沒有地暖,熱量也會隨著人的進入,流動到這些空間,提高這些空間的溫度,是以另一種形式享受熱能。

看完以上內容,有沒有懂得了很多供暖常識呢,在此小編恭祝大家度過一個溫暖的冬季。

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